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ag环亚娱乐app据蛋壳方面数据,公司单间装修成本从2017年的12,646元/间,下降到2019年前9个月的10,404元/间,整体运营成本及资金投入在下降;蛋壳公寓与房东租约为4-6年,而蛋壳公寓投入回本周期为12到20个月,如此在租约内可锁定盈利期。

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12月房地产销售增速转负,其中一线城市销售面积增速大幅下滑,主因前期房企大力促销透支需求。整体看,“房住不炒”基调下的“因城施策”可能使部分城市根据当地形势略放松限购、社保要求等,但融资形势决定了房地产销售仍将继续低迷。12月当月房地产销售面积同比为-1.7%,较上月下滑2.8个百分点。分城市看,一线城市销售回落,12月一线城市销售同比为-13.4%,较上月下滑34个百分点,与前期房企大力促销透支部分购房需求有关。二线城市销售同比为-1.3%,较上月回升10.3个百分点,但仍保持负增长。三四线城市在过去两年快速增长后,面临需求透支和棚改红利衰退,市场下行压力较大。从累计看,2019年全年销售同比为-0.1%,较1-11月下滑0.3个百分点,较2018年下滑1.4个百分点。分地区看,东部、中部、西部和东北地区商品房销售面积累计同比分别为-1.5%、-1.3%、4.4%和-5.3%,分别较1-11月变化-0.2、-1.0、0.6和-0.8个百分点。春晚第二次联排即便打造出科技外衣,但蛋壳公寓仍深陷亏损困局。据招股书数据,2017年、2018年,蛋壳公寓净亏损分别为2.72亿元、13.69亿元,亏损增幅为403%;2019年前9个月,蛋壳公寓净亏损25.16亿元,同比增长209%。

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